Zentral und dennoch ruhig gelegen: Diese attraktive Gewerbefläche im Hinterhof nahe der Lorettostraße in Düsseldorf-Unterbilk bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche umfasst einen Empfangsbereich, zwei Großraumbüros (eines in drei Einheiten unterteilt), einen Besprechungsraum, eine Küche sowie zwei weiß geflieste WC-Anlagen.
Highlights sind Schallschutzplatten, Rasterdecken, moderne Beleuchtung, separater EDV-Raum, viel Tageslicht durch Dachkuppeln, graue Epoxidbodenbeschichtung und Klimaanlage. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und moderne Ausstattung legen.

Ihre neue Gewerbefläche befindet sich im EG eines 18 Parteien Mehrfamilienhaus im östlichen Ringgebiet. Parkplätze für Sie, Ihre Kunden sowie Mitarbeiter sind vorhanden und können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Die freien Mietflächen können ganz nach Ihren individuellen Umbauwünschen gestaltet werden. Unsere Architekten unterstützen Sie bei der Planung und Entwicklung und können Ihnen verschiedenste Ausbauvarianten anbieten.

Die Büroflächen auf der Norbertstr. 7 befinden sich direkt gegenüber der Messe-Hallen in Rüttenscheid. "Gruga Essen und Rü" sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude wurde vor kurzem umfangreich modernisiert und hat eine moderne Fassadengestaltung erhalten. Die Fläche im 4. OG wurde bezugsfertig hergerichtet und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.

Im Gebäude befinden sich weitere freie Flächen (EG – 3. OG), die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.

Parkplätze befinden sich im Innenhof der Norbertstraße und können ab Mai 2025 zusätzlich angemietet werden.

Das im Jahr 1922 in Duisburg errichtete Gebäude besticht durch seinen klassischen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bisher als Adaptions- und Therapiezentrum genutzt, verfügt die Immobilie über insgesamt drei Geschosse sowie ein Untergeschoss.
In den Etagen vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss befinden sich jeweils sechs Einzelzimmer, die mit Dusche und WC ausgestattet sind. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden – sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Das Erdgeschoss bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Büros, einem Hauswirtschaftsraum, einem Teamraum, einem Therapieraum, einer Nachtwache, drei WC-Anlagen, einer Küche sowie einer großzügigen Cafeteria.
Die Immobilie eignet sich ideal für Praxis- oder Therapieeinrichtungen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen, die Wert auf flexible Gestaltung und eine zentrale Lage legen.

Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausstattung möglich.
Zwei Hallenabschnitte mit Büro- und Sozialräumen, 2 ebenerdige Rolltore, Sprinkleranlage, RWA-System.
PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt. Zusätzlich: ca. 350 m² helle, sofort bezugsfertige Büroetage sowie weitere Werk- und Lagerräume.
Top Lage mit optimaler Verkehrsanbindung für Logistik und Gewerbe.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche, die aus einem Flachbau mit einer Fläche von 206 m² sowie einer umzäunten Freifläche von 960 m² besteht. Der Flachbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, da die Raumaufteilung flexibel gestaltbar ist. Besonders hervorzuheben ist der Hinterausgang, der direkten Zugang zur Freifläche bietet und somit zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Außenaktivitäten oder Erweiterungen schafft.

Die Gesamtfläche ist nicht weiter unterteilbar und kann ausschließlich in Kombination mit der Freifläche angemietet werden, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die sowohl Innen- als auch Außenflächen für ihre Tätigkeit benötigen.

Das Objekt befindet sich in einem unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, die Flächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an seine spezifischen Anforderungen anzupassen.

Mit der umzäunten Freifläche stehen Ihnen zusätzlich großzügige Außenflächen zur Verfügung, die sich ideal für verschiedene Anwendungen wie Lagerung, Parkplätze oder als Erweiterung für Ihre Geschäftstätigkeit eignen.

Die flexible Raumaufteilung des Flachbaus, kombiniert mit der großzügigen Freifläche, macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, von Büros und Werkstätten bis hin zu Handels- oder Logistikunternehmen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Flachbau: 1500,00 € zzgl. 210,00 € Vorauszahlung auf Betriebskosten
Freifläche: 960,00 €
zzgl. Umsatzsteuer

Mindestlaufzeit: 10 Jahre (inkl. Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren)

Die Lagerhalle wurde etwa im Jahr 1920 errichtet und eignet sich aktuell hervorragend für die Lagerung leichter Materialien in Form von Blockware. Eine Sanierung des Hallenbodens ist möglich und würde anschließend eine Tragkraft von bis zu 5 t/m² ermöglichen, sodass auch der Einsatz von Staplern sowie die Installation von Regalsystemen realisierbar sind.
Der Zugang zur Halle erfolgt derzeit über ein Rolltor mit einer Breite von ca. 4,20 m und einer Höhe von ca. 4,80 m.
Bei Bedarf kann ein weiteres Rolltor nachgerüstet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzende Sozial- und Büroflächen im direkt benachbarten Gebäude zusätzlich anzumieten.
Ein direkter Durchgang zur Lagerhalle kann hierbei ebenfalls hergestellt werden.

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Neudorf. Gelegen in einer frequentierten Fußgängerzone/Einkaufsstraße, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistung.

Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der vorhandene Bodenbelag, die Beleuchtung sowie die sanitären Einrichtungen ermöglichen einen schnellen Einzug und Betriebsstart. Zusätzlich steht ein abgetrennter Bürobereich mit integrierter Küchenzeile zur Verfügung.

Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet auf insgesamt 950 m² optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Die Flächen sind teilbar und können individuell nach Ihren Anforderungen ausgestattet werden – ideal für eine maßgeschneiderte Nutzung.
Die Immobilie verfügt über Büro- und Gewerbeflächen im Kellergeschoss, 1. und 3. Obergeschoss sowie über PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt. Für den komfortablen Waren- und Materialtransport stehen Lastenaufzüge zur Verfügung. Dank der hohen Deckentragfähigkeit von 1.000 kg/m² eignet sich das Objekt auch für schwere Lagergüter und Produktionsprozesse.
Die Ausstattung kann flexibel nach Wunsch erfolgen, sodass Sie Ihre individuellen Anforderungen perfekt umsetzen können.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus in Berlin-Kreuzberg. Die modernisierte Einheit überzeugt durch helle, tageslichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharme.
Die Fläche wurde renoviert und präsentiert sich mit weißem Farbanstrich sowie charakteristischen Kappendecken, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Im 2. Obergeschoss ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und einladende Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die Etage verfügt über zwei getrennte WC-Anlagen sowie eine Teeküche (vom Vormieter übernommen). Der Innenhof kann von den Mietern zur Pausengestaltung genutzt werden und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Diese Fläche eignet sich besonders für Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein ruhiges, repräsentatives Arbeitsumfeld mit historischem Flair legen.

Eine Aufzugsanlage ist im Gebäude nicht vorhanden, daher ist keine Barrierefreiheit gegeben.

Sollten Sie weiteren Flächenbedarf haben, sprechen Sie uns gerne an – im Gebäude stehen noch weitere attraktive Einheiten zur Verfügung.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Das großzügige Großraumbüro ist mit hochwertigen Ecophon-Akustikelemente ausgestattet, die für eine angenehme Raumakustik sorgen - ideal für Teamarbeit oder offene Arbeitskonzepte.
Drei weitere abgeschlossene Büroräume bieten Platz für Besprechungen, vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten. Eine moderne Teeküche mit Einbauküche ermöglicht Pausen in entspannter Atmosphäre. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Besonderes Extra: Eine Tesla-Wallbox steht Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung - perfekt für umweltbewusste Mobilität.
Der Eingang mit Rampe ermöglicht einen barrierearmen Zugang.
Der gesamte Boden ist robust und grau gestrichen, was für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt.
Die Bürofläche ist ideal für Start-ups, Kanzleien oder Unternehmen, die eine flexible Bürofläche mit modernen Extras suchen.

Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Oberreute. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Fenster und ein dadurch besonders freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz am Haus (separat anzumieten). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.