Gewerbeimmobilien

Die ca. 4.118 m² große Mietfläche wird seit über 20 Jahren als Einzelhandelsfläche mit einem unmittelbar angrenzendem Lager genutzt.
Die Andienung kann jederzeit unkompliziert und ebenerdig über die Gebäuderückseite erfolgen, fernab der mehr als 160 PKW-Stellplätze, die sich ideal vor dem Haupteingang befinden.

Mit einer Höhe von etwa 7,9 m (Unterkante Binder) bietet sich neben einer erneuten Nutzung im Einzelhandelssegment ebenfalls eine Nutzung als Lager- und Logistikfläche oder auch als Produktionshalle an. Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kranbahnanlage wieder in Betrieb zu nehmen. Grundsätzlich ist eine individuelle Grundrissgestaltung - vorbehaltlich Rücksprache und Prüfung hinsichtlich technischer und wirtschaftlicher Umsetzbarkeit - denkbar.

Zusammengefasst handelt es sich um eine attraktive Fläche, die den Anforderungen diverser Nutzungskonzepten gerecht wird und dazu eine optimale Verkehrsanbindung vorweisen kann.

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Neudorf. Gelegen in einer frequentierten Fußgängerzone/Einkaufsstraße, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistung.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der vorhandene Bodenbelag, die Beleuchtung sowie die sanitären Einrichtungen ermöglichen einen schnellen Einzug und Betriebsstart. Zusätzlich steht ein abgetrennter Bürobereich mit integrierter Küchenzeile zur Verfügung.

Das Bürogebäude besticht durch eine repräsentative Außenfassade, ausgesprochen viel Helligkeit und insgesamt ansprechende Arbeitsflächen, die einen idealen Rahmen für produktives Arbeiten bieten. Sowohl die Dortmunder Innenstadt samt Hauptbahnhof als auch die A40 sind innerhalb weniger Minuten erreicht.
Die Büroflächen bieten vielseitige Gestaltungs- und Unterteilungsmöglichkeiten. Zudem sind grundsätzlich individuelle Umbauten möglich.
Parkmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Feste Stellplätze stehen grundsätzlich zur Verfügung und können nach Rücksprache fest angemietet werden.

Die großzügige Halle im Duisburger Hochfeld überzeugt durch einen robusten, gepflasterten Boden und optimale Logistikbedingungen. Neun Laderampen sowie ein Rolltor ermöglichen flexible Be- und Entladung, zusätzlich ist eine ebenerdige Anlieferung möglich. Moderne LED-Beleuchtung sorgt für effiziente Ausleuchtung, während RWA und eine ESFR-Sprinkleranlage höchste Sicherheitsstandards gewährleisten. Ideal für Lager- und Umschlagbetriebe.

Nach Absprache können zusätzlich zwischen 218 m² bis maximal 1.098 m² Bürofläche für 6,50 €/m²/Monat (netto) zzgl. MwSt. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung angemietet werden.

Die Büroflächen am Duissernplatz in der Duissernstraße 3 überzeugen durch ihre zentrale Lage direkt am Kreisverkehr im Stadtteil Duissern.
Die Mietfläche im 2. Obergeschoss bietet insgesamt sieben helle Büroräume, die mit moderner CAT-7-Netzwerkverkabelung ausgestattet sind. Zusätzlich stehen ein separater Serverraum sowie ein praktischer Teeküchenbereich im Flur zur Verfügung. Für den Komfort der Mitarbeiter gibt es jeweils ein Damen- und ein Herren-WC.

Im Innenhof der Immobilie stehen Stellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Für diese Bürofläche sind zunächst maximal zwei Stellplätze vorgesehen.

Die attraktive Lage und die funktionale Ausstattung machen diese Einheit ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und zeitgemäße Infrastruktur legen.

Modernes Gewerbeobjekt in Hamburg-St. Georg
Diese bezugsfertige Einheit überzeugt mit durchdachtem Interior-Design auf 52 m² und drei hellen Räumen.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht,
Laminatboden und eine Terrasse zum Hof schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Lage im Erdgeschoss bietet optimale Erreichbarkeit. Ideal nutzbar als Büro, Kreativstudio oder Tattoostudio
– ein vielseitiger Raum für Ihre Ideen in einem der lebendigsten Stadtteile Hamburgs.

Diese besondere Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet eine großzügige Lagerfläche in einem denkmalgeschützten Altbaugebäude.
Die Fläche verfügt über einen robusten Betonboden.
Die Andienung ist möglich für Kleintransporter, was eine flexible Anlieferung erlaubt.
Diese Fläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und charaktervolle Immobilie legen.

Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst eine großzügige Hallenfläche, die sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke eignet. Direkt angrenzend an die Halle befinden sich Büro- und Sozialräume, die eine optimale Kombination aus Arbeits- und Verwaltungsflächen bieten.

Zusätzlich stehen im unmittelbar angrenzenden Gebäude rund 500 m² Büro- und Sozialflächen für 6,5 €/m² zzgl. 0,5 €/m² Betriebskosten zzgl. MwSt. zur Verfügung. Diese können flexibel genutzt und individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden, sodass kurze Wege zwischen Verwaltung und Lagerbetrieb gewährleistet sind.

Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Grundlage für Unternehmen, die eine funktionale und erweiterbare Lösung suchen.

Die angegebenen Mietpreise sind Basispreise, die sich je nach Ausbaustufe erhöhen können.

Zentral und ruhig gelegen! Im dritten Hinterhof im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln-Rixdorf wartet eine kernsanierte und modernisierte Melkerei auf neue Mieter/innen:
Während sich in den beiden Obergeschossen eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie befindet, steht im Erdgeschoss der freistehenden Remise eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Die Nutzfläche umfasst dabei rund 80 Quadratmeter und erhält durch die liebevoll instand gesetzten Preußischen Kappendecken und die großzügige Raumgestaltung Loftcharakter. Einer Nutzung als Büro oder leises Gewerbe steht hier nichts im Wege und es bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit der zusätzlichen Anmietung der darüberliegenden Maisonettewohnung den Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen! Alle Fenster der Mietfläche sind bodentief und versorgen die Einheit mit Westausrichtung in den Innenhof mit viel Licht und Helligkeit. Das um 1906 errichtete Gebäude, welches zu Beginn als Melkerei und später als Reparaturwerkstatt genutzt wurde, ist Teil eines Gebäudekomplexes, der bis 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert wurde – dazu zählen unter anderem die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, die Installation einer neuen Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss sowie neue Isolierglasfenster, die einen zeitgemäßen und energieeffizienten Standard gewährleisten.

Zentral und dennoch ruhig gelegen: Diese attraktive Gewerbefläche im Hinterhof nahe der Lorettostraße in Düsseldorf-Unterbilk bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche umfasst einen Empfangsbereich, zwei Großraumbüros (eines in drei Einheiten unterteilt), einen Besprechungsraum, eine Küche sowie zwei weiß geflieste WC-Anlagen.
Highlights sind Schallschutzplatten, Rasterdecken, moderne Beleuchtung, separater EDV-Raum, viel Tageslicht durch Dachkuppeln, graue Epoxidbodenbeschichtung und Klimaanlage. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und moderne Ausstattung legen.

Ihre neue Gewerbefläche befindet sich im EG eines 18 Parteien Mehrfamilienhaus im östlichen Ringgebiet. Parkplätze für Sie, Ihre Kunden sowie Mitarbeiter sind vorhanden und können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Die freien Mietflächen können ganz nach Ihren individuellen Umbauwünschen gestaltet werden. Unsere Architekten unterstützen Sie bei der Planung und Entwicklung und können Ihnen verschiedenste Ausbauvarianten anbieten.

Die Büroflächen auf der Norbertstr. 7 befinden sich direkt gegenüber der Messe-Hallen in Rüttenscheid. "Gruga Essen und Rü" sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude wurde vor kurzem umfangreich modernisiert und hat eine moderne Fassadengestaltung erhalten. Die Fläche im 4. OG wurde bezugsfertig hergerichtet und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.

Im Gebäude befinden sich weitere freie Flächen (EG – 3. OG), die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.

Parkplätze befinden sich im Innenhof der Norbertstraße und können ab Mai 2025 zusätzlich angemietet werden.