Charmante Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47055 Duisburg
  • Stadtteil:Wanheimerort
  • Straße:Eschenstraße 30
  • Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
  • Gesamtfläche:57,74 m²
  • Zimmer:2
  • Objektnummer:20.0127.0.0002

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:505,00 €
  • Heizkosten:76,00 €
  • Betriebskosten:92,00 €
  • Warmmiete:673,00 €
  • Kaution:1.010,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1946
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:C
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:90,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung in der Eschenstraße 30 verbindet klassischen Charme mit einem angenehmen Wohngefühl.
Hohe Decken verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schaffen ein luftiges Ambiente.
Der Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und bietet eine zeitgemäße Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.
Ein Zuhause mit Charakter, das Ruhe, Helligkeit und Wohnqualität harmonisch vereint.

Ausstattung:

  • 2 Räume, Wohnküche, Diele, Bad
  • Helles Duschbad mit Fenster
  • Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
  • 2 Jahre Mindestmietzeit
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer schnellen Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.