Charmante Wohnung mit Loggia

Adresse & Objektinformationen:

• PLZ / Ort:47053 Duisburg
• Stadtteil:Hochfeld
• Straße:Wanheimer Straße 73
• Gesamtfläche:50,83 m²
• Zimmer:2
• Etage:2
• Objektnummer:20.0226.0.0001

Kosten:

• Netto-Kaltmiete:420,00 €
• Heizkosten:110,00 €
• Betriebskosten:120,00 €
• Warmmiete:650,00 €
• Kaution:840,00 €

Raumgestaltung:

• 1 Loggia
• 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

• Aufzug:vorhanden
• Bodenbelag:Laminat

• Energieausweisart:Bedarfsausweis
• Baujahr:1960
• Energieträger:Fernwärme
• Energieeffizienzklasse:F
• Energiezertifikat:ENEV2014
• Energiebedarf:178,00 kWh/(m²*a)
• Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Die Wohnräume sind bereits mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche und gepflegte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Ausstattung:

• 2 Raum, Küche, Diele, Bad, Loggia
• Wannenbad mit Fenster
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• 2 Jahre Mindestmietzeit
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hochfeld, einem innenstadtnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Duisburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.