Preis auf Anfrage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale, die durch ihre hochwertige Grundstruktur, funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder erhöhten Sicherheitsanforderungen.
Das großzügige Foyer bildet das Herzstück der Einheit und bietet einen repräsentativen Empfangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diesen Bereich durch bewegliche Milchglas Elemente flexibel zu unterteilen.

Die Fläche verfügt über mehrere abgeschlossene Büroräume, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder individuelle Nutzungskonzepte eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hellen Wintergarten, der sich hervorragend als Besprechungsraum oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Im hinteren Bereich befinden sich funktionale Nebenräume, darunter eine Küche mit Personalbereich sowie ein separater Server- bzw. Technikraum, der die Anforderungen moderner Unternehmen erfüllt.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der im Kellergeschoss vorhandene Tresorraum, der aus der ehemaligen Nutzung als Bankfiliale stammt und sich ideal für die sichere Aufbewahrung sensibler Unterlagen, Wertgegenstände oder technischer Infrastruktur eignet.
Die Toilettenanlagen befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss und sind gut erreichbar.

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohngefühl.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die großzügigen Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad sorgen für Komfort im Alltag.
Die ruhige Lage kombiniert mit guter Anbindung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein schönes Zuhause legen.

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz!
Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und ruhiger
Arbeitsatmosphäre. Ideal für Büros, Handwerksbetrieben oder kreative Arbeitsräume. Die Immobilie überzeugt durch
einen großzügigen hellen Raum und einem hochwertigen Laminatboden, der nicht nur optisch ansprechend, sondern
auch pflegeleicht ist.
Der Zugang zum Innenhof wird durch ein Rolltor gewährleistet.
Zu der Bürofläche gehört ein Stellplatz. Eine Anmietung ist nach Absprache möglich.

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Neudorf. Gelegen in einer frequentierten Fußgängerzone/Einkaufsstraße, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Konzept.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Der vorhandene Bodenbelag, die Beleuchtung sowie die sanitären Einrichtungen ermöglichen einen schnellen Einzug und Betriebsstart.
Zusätzlich steht ein abgetrennter Bürobereich mit integrierter Küchenzeile zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hinterhof zusätzlich angemietet werden.

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen charaktervollen
Grundriss. Dank mehrerer Dachgauben (keine Veluxfenster) sind alle Wohnräume angenehm lichtdurchflutet und wirken
offen und freundlich. Ein echtes Highlight sind die markanten Säulen im Wohn- und Küchenbereich, die der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht und sich hervorragend in ein modernes Wohnkonzept integrieren lässt.
Die Räume sind klar geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Teilweise eingesetzte moderne Glastüren runden das Wohnkonzept ab. Die Waschmaschine findet im Abstellraum ihren Platz.

Äußerst funktionale und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit, die sich ideal für den Betrieb einer Kfz-Werkstatt oder als Lagerfläche eignet.
Der Hof und die Halle sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über ein großes Rolltor, wodurch eine komfortable An- und Ablieferung sowie das Befahren mit Fahrzeugen problemlos möglich ist.
Die Fläche umfasst neben der Halle drei separate Büroräume, eine Küche sowie zwei Sanitäranlagen. Eine zusätzliche Tiefgarage bietet weitere Lager- oder Stellflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Diese freundliche 2-Raumwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und sorgt somit für Tageslicht und gute Belüftung. In allen Räumen sind Rollos vorhanden, die für Sichtschutz und Komfort sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut geschnittene Wohnung suchen.

Diese charmante, gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und zwei Balkonen.
Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düsseldorf und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Helles Laminat und große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Küche und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Ein weiterer Raum ist flexibel nutzbar. Zwei Bäder – Wanne und Dusche – erhöhen den Wohnkomfort.
Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Der vorhandene Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für ein modernes und gemütliches Ambiente, in dem man sich direkt zuhause fühlt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

Diese gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für eine großzügige Wohnlandschaft.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.
Der von hier zugängliche Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das helle Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das kompakte Badezimmer verfügt über Dusche, Fenster und alle notwendigen Sanitäranschlüsse.

Im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus stehen vielseitig nutzbare Büroflächen zur Verfügung. Die Einheit kombiniert ein helles Großraumbüro mit separaten Einzelbüros und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – von Teamarbeit bis zu konzentriertem Einzelarbeiten.
Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang, der eine unabhängige Nutzung der Fläche ermöglicht und sich hervorragend für Unternehmen eignet, die Wert auf Diskretion, Ruhe und einen repräsentativen Auftritt legen.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die ca. 4.118 m² große Mietfläche wird seit über 20 Jahren als Einzelhandelsfläche mit einem unmittelbar angrenzendem Lager genutzt.
Die Andienung kann jederzeit unkompliziert und ebenerdig über die Gebäuderückseite erfolgen, fernab der mehr als 118 PKW-Stellplätze, die sich ideal vor dem Haupteingang befinden.

Mit einer Höhe von etwa 7,9 m (Unterkante Binder) bietet sich neben einer erneuten Nutzung im Einzelhandelssegment ebenfalls eine Nutzung als Lager- und Logistikfläche oder auch als Produktionshalle an. Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kranbahnanlage wieder in Betrieb zu nehmen. Grundsätzlich ist eine individuelle Grundrissgestaltung - vorbehaltlich Rücksprache und Prüfung hinsichtlich technischer und wirtschaftlicher Umsetzbarkeit - denkbar.

Zusammengefasst handelt es sich um eine attraktive Fläche, die den Anforderungen diverser Nutzungskonzepten gerecht wird und dazu eine optimale Verkehrsanbindung vorweisen kann.