Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus in Berlin-Kreuzberg. Die modernisierte Einheit überzeugt durch helle, tageslichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharme.

Die Fläche wurde renoviert und präsentiert sich mit weißem Farbanstrich sowie charakteristischen Kappendecken, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Im 2. Obergeschoss ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und einladende Arbeitsatmosphäre sorgt.

Die Etage verfügt über zwei getrennte WC-Anlagen sowie eine Teeküche (vom Vormieter übernommen). Der Innenhof kann von den Mietern zur Pausengestaltung genutzt werden und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.

Eine Aufzugsanlage ist im Gebäude nicht vorhanden, daher ist keine Barrierefreiheit gegeben. Sollten Sie weiteren Flächenbedarf haben, sprechen Sie uns gerne an – im Gebäude stehen noch weitere attraktive Einheiten zur Verfügung.

Diese Fläche eignet sich besonders für Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein ruhiges, repräsentatives Arbeitsumfeld mit historischem Flair legen.

Büro- und Lagerflächen, PKW/LKW Stellplätze, Sprinkleranlage, freie Grundrißgestaltung möglich, Ausstattung nach Wunsch.
Provisionsfrei vom Eigentümer: Attraktive Lager- und Büroflächen im Hafengebiet von Mülheim.

Etwa 5 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt zur A3 und A40 entfernt.

Die Mietfläche ist ab 700 m² teilbar.

Rolltore, RWA und Sprinkleranlage sind vorhanden.

In Rücksprache ist die Grundrissgestaltung je nach individuellem Bedarf möglich. Ausstattung ebenfalls nach Rücksprache wählbar.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Das großzügige Großraumbüro ist mit hochwertigen Ecophon-Akustikelemente ausgestattet, die für eine angenehme Raumakustik sorgen - ideal für Teamarbeit oder offene Arbeitskonzepte.
Drei weitere abgeschlossene Büroräume bieten Platz für Besprechungen, vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten. Eine moderne Teeküche mit Einbauküche ermöglicht Pausen in entspannter Atmosphäre. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Besonderes Extra: Eine Tesla-Wallbox steht Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung - perfekt für umweltbewusste Mobilität.
Der Eingang mit Rampe ermöglicht einen barrierearmen Zugang.
Der gesamte Boden ist robust und grau gestrichen, was für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt.
Die Bürofläche ist ideal für Start-ups, Kanzleien oder Unternehmen, die eine flexible Bürofläche mit modernen Extras suchen.

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Neudorf. Gelegen in einer frequentierten Fußgängerzone/Einkaufsstraße, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistung.

Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der vorhandene Bodenbelag, die Beleuchtung sowie die sanitären Einrichtungen ermöglichen einen schnellen Einzug und Betriebsstart. Zusätzlich steht ein abgetrennter Bürobereich mit integrierter Küchenzeile zur Verfügung.

Zentral und ruhig gelegen! Im dritten Hinterhof im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln-Rixdorf wartet eine kernsanierte und modernisierte Molkerei auf neue Mieter/innen:
Während sich in den beiden Obergeschossen eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie befindet, steht im Erdgeschoss der freistehenden Remise eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Die Nutzfläche umfasst dabei rund 80 Quadratmeter und erhält durch die liebevoll instand gesetzten Preußischen Kappendecken und die großzügige Raumgestaltung Loftcharakter. Einer Nutzung als Büro oder leises Gewerbe steht hier nichts im Wege und es bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit der zusätzlichen Anmietung der darüberliegenden Maisonettewohnung den Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen! Alle Fenster der Mietfläche sind bodentief und versorgen die Einheit mit Westausrichtung in den Innenhof mit viel Licht und Helligkeit. Das um 1907 errichtete Gebäude, welches zu Beginn als Molkerei und später als Reparaturwerkstatt genutzt wurde, ist Teil eines Gebäudekomplexes, der bis 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert wurde – dazu zählen unter anderem die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, die Installation einer neuen Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss sowie neue Isolierglasfenster, die einen zeitgemäßen und energieeffizienten Standard gewährleisten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche, die aus einem Flachbau mit einer Fläche von 206 m² sowie einer umzäunten Freifläche von 960 m² besteht. Der Flachbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, da die Raumaufteilung flexibel gestaltbar ist. Besonders hervorzuheben ist der Hinterausgang, der direkten Zugang zur Freifläche bietet und somit zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Außenaktivitäten oder Erweiterungen schafft.

Die Gesamtfläche ist nicht weiter unterteilbar und kann ausschließlich in Kombination mit der Freifläche angemietet werden, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die sowohl Innen- als auch Außenflächen für ihre Tätigkeit benötigen.

Das Objekt befindet sich in einem unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, die Flächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an seine spezifischen Anforderungen anzupassen.

Mit der umzäunten Freifläche stehen Ihnen zusätzlich großzügige Außenflächen zur Verfügung, die sich ideal für verschiedene Anwendungen wie Lagerung, Parkplätze oder als Erweiterung für Ihre Geschäftstätigkeit eignen.

Die flexible Raumaufteilung des Flachbaus, kombiniert mit der großzügigen Freifläche, macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, von Büros und Werkstätten bis hin zu Handels- oder Logistikunternehmen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Flachbau: 1500,00 € zzgl. 210,00 € Vorauszahlung auf Betriebskosten
Freifläche: 960,00 €
zzgl. Umsatzsteuer

Mindestlaufzeit: 10 Jahre (inkl. Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren)

Zur Vermietung steht eine attraktive, sofort bezugsfertige Gewerbefläche, die sich perfekt für Büro- oder Praxismöglichkeiten eignet. Die Fläche verfügt über einen großen, hellen Raum, der durch seine Weitläufigkeit und das einfallende Tageslicht überzeugt. Da die Fläche nicht weiter unterteilbar ist, eignet sie sich besonders gut für eine offene Bürostruktur.

Die Ausstattung umfasst eine voll funktionstüchtige Küche mit Herd und Spüle, sodass für eine kleine Verpflegung während der Arbeitspause gesorgt ist. Zudem sind ein WC und ein Handwaschbecken vorhanden, was den praktischen Nutzen der Fläche weiter steigert. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das sowohl pflegeleicht als auch modern wirkt.

Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die dezentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Außenjalousien bieten nicht nur Sonnenschutz, sondern auch die Möglichkeit, die Privatsphäre zu wahren. Die Bürofläche ist zudem mit einem Netzwerkanschluss ausgestattet, sodass die Infrastruktur für Ihre geschäftlichen Anforderungen bereits vorhanden ist.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Die Übergabe der Mieteinheit erfolgt in renoviertem Zustand.

Mietkosten und Konditionen:
Die monatliche Miete für diese Gewerbefläche beträgt 715,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Mietpreis sind bereits die Betriebskosten für die Grundversorgung wie Heizung und Wasser enthalten. Die Nebenkosten, die sich aus den Verbrauchskosten für Strom, Internet sowie etwaige Zusatzleistungen ergeben, werden separat abgerechnet.

Die Mindestlaufzeit beträgt 10 Jahre (inkl. Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren).

In bester Lage am Harry-Epstein-Platz 2, nur wenige Schritte vom Portsmouthplatz entfernt, bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude. Die zentrale Lage macht diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen – ob für Kundenkontakte, Mitarbeitende oder Geschäftspartner.

Die Mietflächen befinden sich derzeit in einem entkernten Zustand und bieten somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen – in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Technikern und Ingenieuren. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.

Ob modernes Büro, kreativer Workspace oder kombinierte Gewerbenutzung – gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In bester Lage am Harry-Epstein-Platz 2, nur wenige Schritte vom Portsmouthplatz entfernt, bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude. Die zentrale Lage macht diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen – ob für Kundenkontakte, Mitarbeitende oder Geschäftspartner.

Die Mietflächen befinden sich derzeit in einem entkernten Zustand und bieten somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen – in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Technikern und Ingenieuren. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.

Ob modernes Büro, kreativer Workspace oder kombinierte Gewerbenutzung – gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In bester Lage am Harry-Epstein-Platz 2, nur wenige Schritte vom Portsmouthplatz entfernt, bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude. Die zentrale Lage macht diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen – ob für Kundenkontakte, Mitarbeitende oder Geschäftspartner.

Die Mietflächen befinden sich derzeit in einem entkernten Zustand und bieten somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen – in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Technikern und Ingenieuren. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.

Ob modernes Büro, kreativer Workspace oder kombinierte Gewerbenutzung – gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ruhig gelegen im Innenhof eines denkmalgeschützten Altbaus.
Die modernisierte Gewerbeeinheit verfügt über gut Tageslicht durchflutete Räume.
Die Mietflächen sind renoviert mit weißem Farbanstrich.
Auf den Fußböden ist Echtholzparkett verlegt.
Die Mieteinheit verfügt über eine getrennte WC-Anlage. Eine Teeküche kann installiert werden.
Eine Aufzugsanlage im Gebäude ist nicht vorhanden. Daher ist keine Barrierefreiheit gegeben.

Diese modernisierte Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus. Die Räume überzeugen durch ihr freundliches Ambiente und großzügige Tageslichteinflüsse.

Die Mietflächen präsentieren sich renoviert mit weißem Farbanstrich und charakteristischen Kappendecken. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Jede Etage (ausgenommen das Souterrain) ist mit zwei getrennten WC-Anlagen sowie einer Teeküche (vom Vormieter übernommen) ausgestattet. Insgesamt stehen vier Mieteinheiten mit Flächen von ca. 160 m² bis zu insgesamt ca. 950 m² zur Verfügung.
Der Innenhof kann von den Mietern zur Pausengestaltung genutzt werden und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.

Diese Flächen eignen sich besonders für Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein ruhiges, repräsentatives Arbeitsumfeld mit historischem Flair legen.

Eine Aufzugsanlage ist im Gebäude nicht vorhanden, daher ist keine Barrierefreiheit gegeben.