Zentrale Lage – Erstbezug mit Charme

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47053 Duisburg
  • Stadtteil:Altstadt
  • Straße:Heerstr. 16
  • Gesamtfläche:77,61 m²
  • Zimmer:3
  • Etage:3
  • Objektnummer:20.0157.0.0008

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:550,00 €
  • Heizkosten:93,00 €
  • Betriebskosten:132,00 €
  • Warmmiete:775,00 €
  • Kaution:1.100,00 €

Raumgestaltung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1900
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:E
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:149,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung, sodass Sie hier in ein rundum aufgefrischtes Zuhause einziehen.
Alle Wohnräume sind mit einem warmen, einladenden Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung:

  • 3 Räume, Küche, Diele, Bad
  • Praktischer Abstellraum
  • Helle Räume
  • Erstbezug nach vollständiger Renovierung
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Mindestmietzeit 2 Jahre

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Duisburger Altstadt, einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt.
Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.