Zentral Wohnen mit Wohlfühlfaktor

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:40210 Düsseldorf
  • Stadtteil:Stadtmitte
  • Straße:Karlstr. 135
  • Gesamtfläche:50,75 m²
  • Zimmer:1
  • Etage:5
  • Objektnummer:20.0268.0.0015

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:620,00 €
  • Heizkosten:112,00 €
  • Betriebskosten:85,00 €
  • Warmmiete:817,00 €
  • Kaution:1.240,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1956
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:E
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:139,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine komfortable Einrichtung. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt, das für eine warme und wohnliche Ausstrahlung sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Ausstattung:

  • 1 Raum, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
  • Laminatboden Buche in allen Wohnräumen
  • Großzügige Wohnküche
  • Praktischer Abstellraum
  • Wannenbad
  • Ideale Raumaufteilung
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage:

Die Karlstraße 135 befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf im beliebten Stadtteil Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien sowie der Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof sind alle Stadtteile und das Umland schnell erreichbar. Die Königsallee, die Schadowstraße sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege für Beruf, Freizeit und Einkäufe.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.