Wohnkomfort mit Balkon: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:46047 Oberhausen
  • Stadtteil:Bermensfeld
  • Straße:Hattinger Str. 5
  • Gesamtfläche:59,00 m²
  • Zimmer:3
  • Etage:1
  • Objektnummer:20.1685.0.0128

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:475,00 €
  • Heizkosten:71,00 €
  • Betriebskosten:112,00 €
  • Warmmiete:658,00 €
  • Kaution:950,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1955
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:102,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist als Duschbad mit Fenster ausgeführt und bietet Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten.
Der Balkon rundet das Wohnangebot ab.

Ausstattung:

  • 3 Räume, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon
  • Helles Duschbad mit Fenster
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Praktischer Stellplatz für die Waschmaschine in der Küche
  • Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
  • Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben
  • Laminatboden in allen Wohnräumen

Lage:

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihrer tollen Lage Nähe des Einkaufszentrums Centro Oberhausen.
Hervorragende Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A40 und A42. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bus bzw. Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien . Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.