Wohnen unterm Dach – hell, großzügig und komfortabel!
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47057 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Schemkesweg 26 |
| Netto-Kaltmiete: | 585,00 € |
| Heizkosten: | 106,00 € |
| Betriebskosten: | 91,00 € |
| Warmmiete: | 782,00 € |
| Kaution: | 1.170,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 76 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 76 m² |
| Objektnummer: | 20.0284.0.0008 |
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1953 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum: | 02.07.2014 |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieverbrauch: | 94.6 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Highlights.
Große Dachgauben sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl - ganz ohne die typischen Kippfenster! Stattdessen genießen Sie angenehm normale Fensterflächen und reichlich Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen.
Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Besonders praktisch: Das separate Gäste-WC.
Ausstattung:
- - 3 Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad - Gemütliche Eckbadewanne - Separates Gäste-WC - Optisch ansprechende Dachgauben - Praktischer Waschmaschinenstellplatz in der Küche - Mindestmietzeit 2 Jahre - Einzug nach Absprache möglich Die Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Schemkesweg 29 in Duisburg-Neudorf. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3 und A59 sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Sportpark Duisburg, der Zoo und die Uni Duisburg-Essen an. Ob Stadtleben oder Natur – hier genießen Sie beides in idealer Kombination!
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.