Stilvolle 2 -Zimmer Wohnung mit Balkon

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:45475 Mülheim an der Ruhr
  • Stadtteil:Dümpten
  • Straße:Hildegardstr. 1c
  • Gesamtfläche:49,60 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:1
  • Objektnummer:20.0032.0.0047.

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:405,00 €
  • Heizkosten:69,00 €
  • Betriebskosten:94,00 €
  • Warmmiete:568,00 €
  • Kaution:810,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Kellerraum

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1978
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:E
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und schafft eine freundliche Atmosphäre für gemütliche Stunden. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel und sorgt für erholsame Rückzugsmomente. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Gestaltung Ihres Kochbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen nützlichen Wandschrank, für zusätzlichen Stauraum. Die hellen Räume und der pflegeleichte Laminatboden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine luftige und freundliche
Wohnatmosphäre.

Ausstattung:

  • 2 Räume, Küche, Diele, Bad
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Wannenbad
  • Geräumiger Wandschrank
  • Großer Balkon
  • Ideale Raumaufteilung
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen des Ruhrgebiets.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Parks, Grünanlagen und zahlreiche Angebote für Sport und Freizeit befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld eignet sich die Lage sowohl für Singles als auch für Paare, die eine gut angebundene und gleichzeitig wohnliche Umgebung schätzen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.