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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47057 Duisburg
  • Stadtteil:Neudorf
  • Straße:Mülheimer Str. 78a
  • Gesamtfläche:86,00 m²
  • Zimmer:4
  • Objektnummer:20.0443.0.0012

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:675,00 €
  • Heizkosten:155,00 €
  • Betriebskosten:150,00 €
  • Warmmiete:980,00 €
  • Kaution:1.350,00 €

Raumgestaltung:

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1923
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:220,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Für diese gepflegte und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhof der Mülheimer Straße wird ein neuer Mieter gesucht. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehmes und ruhiges Wohnumfeld - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig dem Trubel entgehen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zahlreichen Fenster, die sämtliche Wohnräume mit viel Tageslicht versorgen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in die angrenzende Küche, die genügend Raum zum Kochen bietet.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der moderne Laminatboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde. Er sorgt für eine moderne und warme Wohnatmosphäre und passt zu nahezu jedem Einrichtungsstil.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter derzeit keine weiteren Fotos der Immobilie zur Verfügung stellen können.

Ausstattung:

  • 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • Ruhige Hinterhoflage
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Viele Fenster und helle Räume
  • Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen

Lage:

Die Wohnung befindet sich auf der Mülheimer Straße und liegt geschützt im Hinterhof.
Dadurch profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.