Moderne Wohnung zum Wohlfühlen

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47053 Duisburg
  • Stadtteil:Hochfeld
  • Straße:Karl-Jarres-Str. 155
  • Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
  • Gesamtfläche:76,92 m²
  • Zimmer:2
  • Objektnummer:1.0100.0.0039

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:620,00 €
  • Heizkosten:80,00 €
  • Betriebskosten:160,00 €
  • Warmmiete:860,00 €
  • Kaution:1.240,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Terrasse
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Aufzug:vorhanden
  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1951
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:204,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die separate, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Eine moderne Glastür verbindet den Wohn- und Eingangsbereich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung:

  • 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
  • Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Terrasse mit privaten Vorgarten
  • Praktische Außenrollos
  • Abstellkammer
  • Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich auf der Karl-Jarres-Straße in Duisburg-Hochfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Autobahnen ermöglichen kurze Wege in die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.