Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47055 Duisburg
  • Stadtteil:Wanheimerort
  • Straße:Eschenstr. 13
  • Gesamtfläche:56,50 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:1
  • Objektnummer:20.0123.0.0015

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:475,00 €
  • Heizkosten:80,00 €
  • Betriebskosten:100,00 €
  • Warmmiete:655,00 €
  • Kaution:950,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1951
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:E
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt des Wohnens ist die großzügige Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Stunden bietet.
Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die mit Laminat ausgestatteten Wohnräume schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ausstattung:

  • 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Wannenbad
  • Sonniger Balkon
  • Moderner Laminat
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen von Duisburg-Wanheimerort, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Autobahn A59 ist gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung sorgen der nahegelegene Stadtwald, der Rheinpark sowie mehrere Kleingartenanlagen, die grüne Oasen im Stadtbild darstellen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.