Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Wohnräumen und zwei Badezimmern

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47053 Duisburg
  • Stadtteil:Dellviertel
  • Straße:Karl-Lehr-Str. 14
  • Gesamtfläche:102,28 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:1
  • Objektnummer:10.0416.0.0036

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:725,00 €
  • Heizkosten:143,00 €
  • Betriebskosten:123,00 €
  • Warmmiete:994,00 €
  • Kaution:1.450,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Loggia
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1922
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:E
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen.
Helle, weitläufige Wohnräume sowie ein großer Flur schaffen ein offenes Wohngefühl.
In allen Wohnräumen ist hochwertiges Laminat „Trentino“ verlegt.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Ausstattung:

  • 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Küche mit Loggia Zugang
  • Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Dellviertel in Duisburg, in der Karl-Lehr-Straße 16.
Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar — ideal für Pendler und Alltag.
Zudem sind Grünflächen und der Rhein in kurzer Zeit erreichbar, was den Freizeitwert deutlich erhöht.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.