Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnambiente

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47051 Duisburg
  • Stadtteil:Altstadt
  • Straße:Christianstr. 21
  • Gesamtfläche:65,00 m²
  • Zimmer:3
  • Etage:2
  • Objektnummer:64.0005.0.0016

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:515,00 €
  • Heizkosten:91,00 €
  • Betriebskosten:163,00 €
  • Warmmiete:769,00 €
  • Kaution:1.030,00 €

Raumgestaltung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1964
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:F
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:170,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet dank ihres durchdachten Grundrisses ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat Trentino ausgestattet und schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Stellfläche und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Ausstattung:

  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Praktischer Abstellraum
  • Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Duisburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende ÖPNV-Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ideal für alle, die eine gut angebundene und städtische Wohnlage bevorzugen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.