Ihr neues Zuhause in Wanheimerort

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47055 Duisburg
  • Stadtteil:Wanheimerort
  • Straße:Hultschinerstr. 140
  • Wohnungstyp:Dachgeschoss
  • Gesamtfläche:38,60 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:3
  • Objektnummer:20.0610.0.0094

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:310,00 €
  • Heizkosten:45,00 €
  • Betriebskosten:100,00 €
  • Warmmiete:455,00 €
  • Kaution:620,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Schlafzimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1952
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlich wirkenden Wohnräumen. Hier lassen sich persönliche Einrichtungsideen unkompliziert umsetzen und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter schaffen.
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen das wohnliche Ambiente. Die Küche ist mit einem Estrichboden ausgestattet und bietet Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Ob allein oder zu zweit: Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung:

  • 2 Räume, Küche, Diele, Bad
  • Duschbad mit Fenster
  • Heller Wohnbereich
  • Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
  • Praktischer Grundriss
  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich auf der Hultschiner Straße im beliebten Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und seine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von kurzen Wegen zur Duisburger Innenstadt und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.