Ideal gelegen: Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:40210 Düsseldorf
  • Stadtteil:Friedrichstadt
  • Straße:Bendemannstr. 18
  • Gesamtfläche:57,38 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:2
  • Objektnummer:10.0280.0.0010

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:720,00 €
  • Heizkosten:55,00 €
  • Betriebskosten:130,00 €
  • Warmmiete:905,00 €
  • Kaution:1.440,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Aufzug:vorhanden
  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1954
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:129,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Bendemannstraße 18 bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause in zentraler Düsseldorfer Lage.
Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Etage. Die Wohnung überzeugt durch ihre klar strukturierte Grundrissgestaltung: Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Buchenlaminat ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer, die den Räumen viel Tageslicht spenden und ein angenehm offenes Wohngefühl erzeugen. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Arbeiten.

Ausstattung:

  • 2 Räume, Küche, Diele, Bad
  • Aufzug im Haus
  • Helles Buchenlaminat in allen Wohnräumen
  • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
  • Großzügige Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer
  • Praktischer Einbauschrank
  • Ideale Grundrissaufteilung
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer besonders zentralen und urbanen Lage von Düsseldorf. Die Bendemannstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Trotz der Nähe zur Innenstadt präsentiert sich die Straße vergleichsweise ruhig und ermöglicht ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt.
Rund um die Wohnung befindet sich ein vielfältiges städtisches Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die beliebte Königsallee sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso laden die Rheinpromenade, der Hofgarten und die Altstadt zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert auf ideale Weise urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für alle, die zentral wohnen möchten.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.