Helle Wohlfühlwohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47059 Duisburg
  • Stadtteil:Kaßlerfeld
  • Straße:Ruhrorter Str. 60
  • Gesamtfläche:35,90 m²
  • Zimmer:1
  • Etage:3
  • Objektnummer:65.0045.0.0011

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:300,00 €
  • Heizkosten:50,00 €
  • Betriebskosten:79,00 €
  • Warmmiete:429,00 €
  • Kaution:600,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1973
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:E
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:132,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden „Trentino“ verlegt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die komfortables Wohnen schätzen.

Ausstattung:

  • 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Balkon
  • Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Ruhrorter Str. 60 im beliebten Duisburger Stadtteil Kaßlerfeld – ein gut angebundener, gewachsener Wohnbereich mit vielfältiger Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Buslinien verbinden schnell mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
In der Umgebung finden Sie Schulen und Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.