Helle Erdgeschosswohnung mit kleinem Balkon in Wanheimerort
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47055 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Schlosserstr. 21 |
| Netto-Kaltmiete: | 490,00 € |
| Heizkosten: | 95,00 € |
| Betriebskosten: | 155,00 € |
| Warmmiete: | 740,00 € |
| Kaution: | 980,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 67.83 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 67.83 m² |
| Objektnummer: | 20.0125.0.0001 |
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1964 |
| Erstellungsdatum: | 09.07.2018 |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieverbrauch: | 132.1 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Diese freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und gemütliche Ausstattungsdetails.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einem Essbereich.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof, während das Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon.
Die Küche ist gut geschnitten und lässt sich funktional einrichten. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
- - 3 Zimmer
- Küche
- Diele
- Wannenbad/WC - Erdgeschoss - Laminat in allen Wohnräumen - Kleiner Balkon am Kinderzimmer - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Mindestmietzeit 2 Jahre - Decken- und Wände werden streich- und tapezierfähig übergeben - Einzug nach Absprache
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Wanheimerort – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit entspannten Rückzugsorten gekonnt verbindet.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der nahegelegenen A59 sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Besorgen des täglichen Bedarfs ein. Für naturnahe Erholung sorgen der nahegelegene Stadtwald, der idyllische Rheinpark sowie mehrere Kleingartenanlagen, die grüne Akzente im Stadtbild setzen und zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.