Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Adresse & Objektinformationen:
- PLZ / Ort:47058 Duisburg
- Stadtteil:Duissern
- Straße:Schweizer Str. 71
- Gesamtfläche:70,50 m²
- Zimmer:3
- Etage:2
- Objektnummer:64.0020.0.0023.
Kosten:
- Netto-Kaltmiete:630,00 €
- Heizkosten:92,00 €
- Betriebskosten:135,00 €
- Warmmiete:857,00 €
- Kaution:1.260,00 €
Raumgestaltung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Bausubstanz & Energieausweis:
- Bodenbelag:Laminat
- Energieausweisart:Verbrauchsausweis
- Baujahr:1960
- Heizungsart:Zentralheizung
- Energieträger:Gas
- Energieeffizienzklasse:G
- Energiezertifikat:ENEV2014
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3‑Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Vom Flur, der zudem einen praktischen Abstellraum bietet, gelangen Sie in alle Räume.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für große Schränke.
Küche und Essbereich liegen direkt beieinander und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Ausstattung:
- 3 Räume, Küche, Diele, Wannenbad
- Heller Laminatboden in allen Wohnräumen
- Großzügiger Abstellraum
- Großer Balkon
- Ideale Raumaufteilung
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
Lage:
Die Wohnung befindet beliebten Duisburger Stadtteil Duissern.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Kaiserberg, der Duisburger Stadtwald sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung.
Sonstiges:
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Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.