Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon & Wohlfühlambiente

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:45478 Mülheim an der Ruhr
  • Stadtteil:Speldorf
  • Straße:Teutonenstr. 50
  • Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
  • Gesamtfläche:61,66 m²
  • Zimmer:3
  • Objektnummer:20.7728.0.0108

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:485,00 €
  • Heizkosten:80,00 €
  • Betriebskosten:125,00 €
  • Warmmiete:690,00 €
  • Kaution:970,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1958
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:E
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem freundlichen Ambiente, modernem Laminatboden und einem gepflegten Gesamtzustand.
Drei gut geschnittene Räume und eine sonnige Loggia bieten viel Wohnkomfort.
Das weiß geflieste Bad mit Wanne und Fenster wirkt frisch und einladend. Die Wohnräume sind vom Flur begehbar, das Schlafzimmer schließt ans Wohnzimmer an.
Moderne Doppelverglasung, weiße Rahmen und eine Gegensprechanlage runden den hochwertigen Eindruck ab.

Ausstattung:

  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
  • Heller Laminat in allen Wohnräumen
  • Balkon
  • Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Mülheim an der Ruhr.
Die Teutonenstraße liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A52. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Grünflächen und dem Ruhrtal lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ideal für alle, die eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität schätzen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.