Großzügige Maisonette für Familien

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47053 Duisburg
  • Stadtteil:Hochfeld
  • Straße:Heerstraße 175
  • Gesamtfläche:91,00 m²
  • Zimmer:5
  • Etage:1
  • Objektnummer:20.0426.0.0115

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:710,00 €
  • Heizkosten:200,00 €
  • Betriebskosten:154,00 €
  • Warmmiete:1.064,00 €
  • Kaution:1.420,00 €

Raumgestaltung:

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1920
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:G
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:241,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für Familien und alle, die ein komfortables Wohnambiente mit zwei Ebenen schätzen.
Die untere Wohnebene überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer praktischen Küche. Ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad ergänzen diese Etage und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein eigener Dachboden, der zur praktischen Nutzung von Wäschetrocknung zur Verfügung steht.

Ausstattung:

  • 5 Räume, Küche, Diele
  • Helles Wannenbad mit WC
  • Separates Duschbad mit WC
  • Eigener Dachboden zur Wäschetrocknung
  • Maisonette 1. OG und DG
  • Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzung
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Willkommen in Hochfeld – einer lebendigen Wohngegend mit idealer Mischung aus urbanem Komfort und grüner Erholung!
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile in wenigen Minuten – ob mit der Straßenbahn von den nahegelegenen Haltestellen oder mit dem Auto über die schnell erreichbaren Autobahnen A59 und A40.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Erholungsuchende finden im nahen Rheinpark oder im Botanischen Garten eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität – perfekt für alle, die die Stadt lieben, aber nicht auf Natur verzichten möchten!

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.