Großzügige Familienwohnung – Wohnen mit viel Platz und Komfort
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 45131 Essen |
|---|---|
| Straße: | Alfredstraße 148 |
| Etage: | 2 |
| Netto-Kaltmiete: | 1.275,00 € |
| Heizkosten: | 225,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Warmmiete: | 1.700,00 € |
| Kaution: | 2.550,00 € |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 153.75 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 153.75 m² |
| Objektnummer: | 20.0501.0.0047 |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1951 |
| Erstellungsdatum: | 28.11.2018 |
| Energieträger: | Gas |
| Energiebedarf: | 120.3 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet alles, was das Wohnen angenehm macht: eine großzügige Wohnfläche, eine funktionale Aufteilung, drei separate Schlafzimmer sowie einen großen Wohn- und Essbereich - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Wohnbereich bietet durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte.
Der angrenzende Essbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gesellige Runden oder entspannte Abende.
Ausstattung:
- - 5 Räume
- Küche
- Diele
- 2 Bäder - Großzügiger Wohnbereich - Laminatboden in allen Wohnräumen - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Mindestmietzeit 2 Jahre - Einzug nach Absprache möglich - Decken und Wände werden streich- und taperzierfähig übergeben
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Alfredstraße - einer lebendigen und gut angebundenen Lage von Essen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants - sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zugänglich. Die Anbindung an die A52 und A40 ist hervorragend, was Berufspendler den Alltag erleichtert.
In der Umgebung finden sich zudem mehrere Kitas, Schulen sowie Grünanlagen. Der Grugapark befindet sich direkt gegenüber - ideal für Familien mit KIndern oder alle, die gerne in Bewegung sind.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.