Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47055 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Hultschinerstr. 63 |
| Netto-Kaltmiete: | 435,00 € |
| Heizkosten: | 78,00 € |
| Betriebskosten: | 90,00 € |
| Warmmiete: | 603,00 € |
| Kaution: | 870,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 56 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 56 m² |
| Objektnummer: | 64.0240.0.0002 |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1955 |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum: | 19.09.2018 |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiebedarf: | 94.9 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, die viel Platz für Kochen und Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat in Eiche ausgestattet, was eine warme Atmosphäre schafft.
Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben.
Ausstattung:
- - 2 Zimmer
- Wohnküche
- Diele
- Wannenbad - Sonniger Balkon - Laminat Eiche Trentino in kompletter Wohnung - Mindestmietzeit 2 Jahre - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Einzug nach Absprache möglich
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Hultschiner Straße und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen sind Sie gut an die Innenstadt Duisburgs angebunden.
Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.