Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Gerresheim

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:40625 Düsseldorf
  • Stadtteil:Gerresheim
  • Straße:Dreherstr. 128
  • Gesamtfläche:56,65 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:3
  • Objektnummer:20.0423.0.0009

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:690,00 €
  • Heizkosten:83,00 €
  • Betriebskosten:125,00 €
  • Warmmiete:900,00 €
  • Kaution:1.380,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1958
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:C
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:95,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Wohnen angenehm macht: Eine durchdachte Raumaufteilung, ein separates Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer – ideal für Studierende, Auszubildende oder Singles, die Komfort und praktische Nutzung schätzen.
Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, sodass ausreichend Platz zum Lernen, Entspannen oder für persönliche Rückzugsorte bleibt.

Ausstattung:

  • Zwei Räume, Küche, Diele, Badezimmer
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich
  • Decken und Wände werden streich- und taperzierfähig übergeben

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Düsseldorf‑Gerresheim, in der Dreherstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet; ebenso sind die A52 und A44 schnell erreicht – ideal für Pendler.
Familien profitieren von nahegelegenen Kitas und Schulen. Grünanlagen und der direkt gegenüberliegende Grugapark bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.