Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Derendorf

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:40476 Düsseldorf
  • Stadtteil:Derendorf
  • Straße:Frankenstr. 17a
  • Wohnungstyp:Dachgeschoss
  • Gesamtfläche:50,00 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:4
  • Objektnummer:25.0279.0.0014

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:610,00 €
  • Heizkosten:55,00 €
  • Betriebskosten:90,00 €
  • Warmmiete:755,00 €
  • Kaution:1.220,00 €

Raumgestaltung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1954
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:124,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet alles für komfortables Wohnen: eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gemütliches Schlafzimmer und einen einladenden Wohnbereich.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft viel Platz für gemeinsames Leben sowie individuelle Rückzugsorte. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung:

  • zwei Räume, Küche, Diele, Badezimmer
  • Großzügiger Wohnbereich
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich
  • Decken und Wände werden streich- und taperzierfähig übergeben

Lage:

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Derendorf - einer lebendigen und gut angebundenen Lage von Düsseldorf.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zugänglich.
Die Anbindung an die A59 und A44, sowie A3 ist hervorragend, was Berufspendler den Alltag erleichtert.
In der Umgebung finden sich zudem mehrere Kitas, Schulen sowie Grünanlagen. Ein Park befindet sich direkt gegenüber - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die gerne in Bewegung sind.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.