Gemütliche 2-Raum-Wohnung in attraktiver Lage

Adresse & Objektinformationen:

• PLZ / Ort:47055 Duisburg
• Stadtteil:Wanheimerort
• Straße:Gärtnerstraße 79
• Gesamtfläche:44,06 m²
• Zimmer:2
• Objektnummer:20.0610.0.0036

Kosten:

• Netto-Kaltmiete:375,00 €
• Heizkosten:65,00 €
• Betriebskosten:90,00 €
• Warmmiete:530,00 €
• Kaution:750,00 €

Raumgestaltung:

• 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

• Bodenbelag:Laminat

• Energieausweisart:Verbrauchsausweis
• Baujahr:1952
• Heizungsart:Zentralheizung
• Energieträger:Gas
• Energieeffizienzklasse:D
• Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese schöne 2-Raum-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der vorhandene Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine freundliche und moderne Atmosphäre.

Ausstattung:

• 2 Raum, Wohnküche, Diele, Bad
• Duschbad mit Fenster
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• 2 Jahre Mindestmietzeit
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Duisburger Süden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Duisburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zudem zum Spazieren und Entspannen ein.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.