Freundlich, hell & einladend
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47059 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Kaßlerfelder Str. 25 |
| Etage: | 3 |
| Netto-Kaltmiete: | 385,00 € |
| Heizkosten: | 78,00 € |
| Betriebskosten: | 140,00 € |
| Warmmiete: | 603,00 € |
| Kaution: | 770,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 51.36 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 51.36 m² |
| Objektnummer: | 20.0024.0.0024 |
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1953 |
| Erstellungsdatum: | 30.06.2014 |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieverbrauch: | 85.0 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel natürlichem Licht.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Laminatboden in Buche besonders zur Geltung bringt.
Dank der intelligenten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in zentraler Lage suchen.
Ausstattung:
- - 2 Räume
- Küche
- Diele
- Wannenbad mit Fenster - Laminat in Buche in allen Wohnräumen - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Mindestmietzeit 2 Jahre - Einzug nach Absprache möglich - Praktischer Waschmaschinenstellplatz in der Küche - Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben
Lage:
Kaßlerfeld ist ein Stadtteil mit urbanem Charakter und multikulturellem Flair. Dank der Nähe zur Duisburger Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar.
Der Kaßlerfelder Kreisel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie bequem zum Hauptbahnhof. Wer gerne an der frischen Luft ist, findet Erholung am nahegelegenen Ruhr-Ufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Autobahn Auffahrt A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.