Clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47051 Duisburg
  • Stadtteil:Altstadt
  • Straße:Christianstr. 21
  • Gesamtfläche:56,00 m²
  • Zimmer:3
  • Etage:1
  • Objektnummer:64.0005.0.0011

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:410,00 €
  • Heizkosten:80,00 €
  • Betriebskosten:100,00 €
  • Warmmiete:590,00 €
  • Kaution:820,00 €

Raumgestaltung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1964
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:F
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:170,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet mehr Platz, als die Quadratmeter vermuten lassen. Ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung:

  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
  • Hochwertiger Laminatboden ,,Trentino" in allen Wohnräumen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Praktischer Abstellraum
  • Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Duisburger Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine hervorragende ÖPNV-Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ideal für alle, die eine gut angebundene und städtische Wohnlage bevorzugen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.