Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:46047 Oberhausen
  • Stadtteil:Bermensfeld
  • Straße:Am Froschenteich 11
  • Gesamtfläche:46,00 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:1
  • Objektnummer:20.1685.0.0082

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:425,00 €
  • Heizkosten:80,00 €
  • Betriebskosten:100,00 €
  • Warmmiete:605,00 €
  • Kaution:850,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1955
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses .
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet.
Eine zentrale Diele verbindet alle Räume und sorgt für einen angenehmen Wohnfluss.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung:

  • 2 Räume, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon
  • Helles Wannenbad mit Fenster
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Praktischer Stellplatz für die Waschmaschine in der Küche
  • Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
  • Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben
  • Laminatboden in allen Wohnräumen

Lage:

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihrer tollen Lage Nähe des Einkaufszentrums Centro Oberhausen.
Hervorragende Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A40 und A42. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bus bzw. Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien . Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.