Ankommen und wohlfühlen: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Interesse geweckt?
PDF-Expose
Jetzt bewerben
Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:46047 Oberhausen
  • Stadtteil:Bermensfeld
  • Straße:Nierfeldweg 2
  • Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
  • Gesamtfläche:57,00 m²
  • Zimmer:3
  • Objektnummer:20.1685.0.0177

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:525,00 €
  • Heizkosten:70,00 €
  • Betriebskosten:110,00 €
  • Warmmiete:705,00 €
  • Kaution:1.050,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1955
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese freundliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Bad mit Badewanne.
In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine helle und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.

Ausstattung:

  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon
  • Helles Wannenbad mit Fenster
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Praktischer Stellplatz für die Waschmaschine in der Küche
  • Einzug nach Absprache möglich
  • Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Straßen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.