3-Zimmer-EG-Wohnung in Top-Lage

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47057 Duisburg
  • Stadtteil:Neudorf
  • Straße:Schemkesweg 27
  • Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
  • Gesamtfläche:67,18 m²
  • Zimmer:3
  • Objektnummer:67.0050.0.0001

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:485,00 €
  • Heizkosten:130,00 €
  • Betriebskosten:135,00 €
  • Warmmiete:750,00 €
  • Kaution:970,00 €

Raumgestaltung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1951
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:102,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Helle Wohnräume, ein großzügiger Wohnbereich, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche bieten hohen Wohnkomfort.
Die ideale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen – ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Ausstattung:

  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
  • Helles Tageslichtbad
  • Praktische Abstellkammer
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Schemkesweg 27 in Duisburg-Neudorf. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3 und A59 sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Sportpark Duisburg, der Zoo und die Uni Duisburg-Essen an. Ob Stadtleben oder Natur – hier genießen Sie beides in idealer Kombination!

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.