Repräsentative Büroräume an der Düssel

Adresse & Objektinformationen:

• PLZ / Ort:40217 Düsseldorf
• Stadtteil:Unterbilk
• Straße:Kronprinzenstr. 9
• Gewerbetyp:Einzelbüro
• Gesamtfläche:355,00 m²
• Objektnummer:20.0444.1.0001

Kosten:

Bausubstanz & Energieausweis:

• Bodenbelag:Dielen

• Energieausweisart:Bedarfsausweis
• Baujahr:1937
• Energieträger:Gas
• Energiezertifikat:ENEV2014
• Energiebedarf:347,80 kWh/(m²*a)
• Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

- Preis auf Anfrage -

Diese vielseitig nutzbare Bürofläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Arbeitsräume und eine repräsentative Aufteilung. Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage auf der Kronprinzenstraße 9 in Düsseldorf und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Verwaltung, IT, Agentur, Praxis oder Kanzlei.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der Kunden und Geschäftspartnern einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die Fläche verfügt über mehrere separat nutzbare Büroräume unterschiedlicher Größe und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelbüros bis hin zu Team- oder Projektflächen.

Zusätzlich stehen ein Serverraum, ein separater Drucker-/Technikraum sowie eine Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit zur Verfügung.

Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Organisation interner Arbeitsabläufe und schafft gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung:

• Repräsentativer Empfangsbereich
• 7 helle Büroräume
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Teeküche / Aufenthaltsbereich
• Serverraum und Technikfläche
• Separate Sanitärbereiche
• Verschiedene Bodenbeläge
• Praktische Einbauschränke

Lage:

Die Gewerbe- bzw. Bürofläche befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt.
Die Kronprinzenstraße ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur mit einer Mischung aus Büro-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen.
Die unmittelbare Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zur Königsallee sowie zum Hauptbahnhof unterstreicht die hohe Standortqualität.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine optimale Infrastruktur für den Arbeitsalltag.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und des Flughafens Düsseldorf machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

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Rechtshinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.