Gewerberaum mit Gestaltungsspielraum

Interesse geweckt?
PDF-Expose
Jetzt bewerben
Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:40625 Düsseldorf
  • Stadtteil:Gerresheim
  • Straße:Dreherstr. 128
  • Gesamtfläche:68,00 m²
  • Objektnummer:20.0423.2.0001

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:757,00 €
  • Mietpreis pro m²:11,15 € / m²
  • Heizkosten:100,00 €
  • Betriebskosten:115,00 €
  • Gesamtmiete:972,00 €
  • Kaution:3.500,00 €

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1958
  • Energieträger:Gas

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Die offene und einladende Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, einen separaten Büroraum gemäß Grundriss, einen Küchenbereich sowie ein WC.
Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zentrale und funktionale Aufteilung macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büroflächen.

Ausstattung:

  • Ladenlokal im Erdgeschoss
  • Barrierefreier Zugang
  • Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
  • Heller und gepflegter Laminatboden
  • Eigene Sanitäranlage (WC)
  • Praktische Zentralheizung
  • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  • Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
  • Gute Werbemöglichkeiten durch die große Fensterfront
  • Helle und freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre

Lage:

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Sichtlage an der stark frequentierten Dreherstraße 128 in Düsseldorf-Gerresheim. Dank der hohen Passanten- und Verkehrsfrequenz profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Wahrnehmung Ihres Unternehmens und einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und ermöglicht eine komfortable Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine weiterführende Schule. Dadurch bietet der Standort ein konstantes Besucheraufkommen und eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbekonzepte.

Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3, A44, A46 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven und gut erreichbaren Standort mit hoher Sichtbarkeit zu etablieren. Die Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ideen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.