Stilvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern – Licht & Charme vereint

Adresse & Objektinformationen:

• PLZ / Ort:22765 Hamburg
• Stadtteil:Altona
• Straße:Paul-Nevermann-Platz 1
• Gesamtfläche:144,49 m²
• Zimmer:5
• Etage:2
• Objektnummer:0010.0224.0.0008.02
• Verfügbar ab:01.03.2026

Kosten:

• Netto-Kaltmiete:2.640,00 €
• Heizkosten:180,00 €
• Betriebskosten:175,00 €
• Warmmiete:2.995,00 €
• Kaution:7.920,00 €

Raumgestaltung:

• 2 Balkone
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

• Bodenbelag:Parkett

• Energieausweisart:Bedarfsausweis
• Baujahr:1905
• Energieträger:Strom
• Energieeffizienzklasse:D
• Energiezertifikat:ENEV2014
• Energiebedarf:128,40 kWh/(m²*a)
• Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese stilvolle 5‑Zimmer‑Altbauwohnung wurde umfassend saniert und steht ab sofort zur Vermietung bereit.
Sie überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn‑ und Essbereich, große Fensterflächen sowie zwei separate Balkone. Historischer Stuck und edler Parkettboden wurden sorgfältig aufgearbeitet und betonen den klassischen Altbaucharme.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Wannenbad – jeweils mit Fenster – sowie ein zusätzliches WC und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Ausstattung:

• 5 Zimmer, zur individuellen Gestaltung
• Ein Wannenbad, ein Duschbad und separates WC
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Aufgearbeiteter, dekorativer Stuck und historische Kassettentüren
• Wunderschöner Parkettboden
• Zwei separate Balkone
• Indexmietanpassung
• Es gilt eine Mindestmietdauer von 4 Jahren

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Paul-Nevermann-Platz in Hamburg-Altona, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit urbanem Wohnkomfort und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sonstiges:

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Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.