Stilvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern – Licht & Charme vereint

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:22765 Hamburg
  • Stadtteil:Altona
  • Straße:Paul-Nevermann-Platz 1
  • Gesamtfläche:144,49 m²
  • Zimmer:5
  • Etage:2
  • Objektnummer:0010.0224.0.0008.02
  • Verfügbar ab:01.03.2026

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:2.640,00 €
  • Heizkosten:220,00 €
  • Betriebskosten:220,00 €
  • Warmmiete:3.080,00 €
  • Kaution:7.920,00 €

Raumgestaltung:

  • 2 Balkone
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Parkett
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1905
  • Energieträger:Strom
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:128,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich aktuell noch in einer umfassenden Sanierung.
Sie begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, großen Fensterflächen und zwei separaten Balkonen.
Historischer Stuck und edler Parkettboden wurden fachgerecht erhalten und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, separater Küche, modernem Bad und zusätzlichem WC macht die Wohnung ideal für Paare und Familien.

Ausstattung:

  • 5 Zimmer, zur individuellen Gestaltung
  • Erstbezug nach umfassender Sanierung
  • Aufgearbeiteter, dekorativer Stuck und historische Kassettentüren
  • Zwei separate Balkone
  • Indexmietanpassung
  • Es gilt eine Mindestmietdauer von 4 Jahren

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Paul-Nevermann-Platz in Hamburg-Altona, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit urbanem Wohnkomfort und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sonstiges:

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Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.