2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Sendling

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:81373 München
  • Stadtteil:Mittersendling
  • Straße:schmuzerstr. 3
  • Gesamtfläche:66,33 m²
  • Zimmer:2.5
  • Etage:2
  • Objektnummer:64.0065.0.0015

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:1.210,00 €
  • Heizkosten:70,00 €
  • Betriebskosten:140,00 €
  • Warmmiete:1.420,00 €
  • Kaution:3.630,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1959
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:C
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:78,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Sendling.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre angenehme Ost-West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.
Ein Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Keller des Hauses steht den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon
  • Heller Laminatboden in den Wohnräumen
  • Moderne Isolierglasfenster
  • Neu renoviertes Tageslichtbad mit Fenster
  • Warmwasserbereitung über Elektroboiler im Badezimmer
  • Gemeinschaftswaschküche im Keller: Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
  • Kein Aufzug vorhanden
  • Keine Einbauküche vorhanden
  • Mindestmietzeit von 2 Jahren
  • Für Wohngemeinschaften (WG) nicht geeignet
  • Indexmietvertrag gemäß gesetzlichen Bestimmungen

Lage:

Das Anwesen befindet sich in München-Mittersendling an der Albert-Roßhaupter-Straße zwischen Partnachplatz und Luise-Kiesselbach-Platz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U6 Partnachplatz erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Die Buslinien 54 und N40 halten direkt vor dem Haus und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw schnell erreichbar.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposee gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können