Zentrale Büro- und Gewerbefläche am Portsmouthplatz

Adresse & Objektinformationen:

• PLZ / Ort:47051 Duisburg
• Stadtteil:Dellviertel
• Straße:Harry-Epstein-Platz 2
• Gewerbetyp:Einzelbüro
• Gesamtfläche:630,00 m²
• Etage:1
• Objektnummer:20.0449.1.0004

Kosten:

• Netto-Kaltmiete:6.300,00 €
• Mietpreis pro m²:10,00 €
• Heizkosten:300,00 €
• Betriebskosten:1.300,00 €
• Gesamtmiete:7.900,00 €
• Kaution:18.900,00 €

Bausubstanz & Energieausweis:

• Energieausweisart:Bedarfsausweis
• Baujahr:1930
• Energieträger:Fernwärme
• Energiezertifikat:ENEV2014
• Energiebedarf:215,00 kWh/(m²*a)
• Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

In bester Lage am Harry-Epstein-Platz 2, nur wenige Schritte vom Portsmouthplatz entfernt, bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude. Die zentrale Lage macht diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen – ob für Kundenkontakte, Mitarbeitende oder Geschäftspartner.

Die Mietflächen befinden sich derzeit in einem entkernten Zustand und bieten somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen – in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Technikern und Ingenieuren. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.

Ob modernes Büro, kreativer Workspace oder kombinierte Gewerbenutzung – gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

• Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausbauvarianten.
• Enger Austausch mit erfahrenem Technik-Team.
• Mietpreis: ab 10,00 €/m²/Monat (abhängig von der Ausstattung).
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze im Innenhof verfügbar.
• Beheizung über Fernwärme.
• Mindestmietzeit 5 Jahre.

Lage:

Der Standort am Harry-Epstein-Platz 2 überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen von Duisburg. Direkt am Portsmouthplatz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Verpflegung & Nahversorgung:
- Bäckereien, Supermärkte, Imbisse & Cafés: in unmittelbarer Nähe (1–3 Gehminuten)
- Restaurants & Kantinen: fußläufig erreichbar in ca. 3–5 Minuten
- Einkaufszentrum Forum Duisburg: ca. 5 Gehminuten

Diese zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort – ob für Mitarbeitende, Kundschaft oder Geschäftspartner.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können. Die angegebenen Mietpreise sind Basispreise, die sich je nach Ausbaustufe erhöhen können!