Helle 2-Zimmer-Wohnung sucht Nachmieter

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:40210 Düsseldorf
  • Stadtteil:Stadtmitte
  • Straße:Bendemannstr. 18
  • Gesamtfläche:57,38 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:1
  • Objektnummer:10.0280.0.0006

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:720,00 €
  • Heizkosten:65,00 €
  • Betriebskosten:125,00 €
  • Warmmiete:910,00 €
  • Kaution:1.440,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Aufzug:vorhanden
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Baujahr:1954
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:129,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Auf rund 57 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, in dem sich Wohn- und Essbereich wunderbar miteinander verbinden lassen.
Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und ist ab sofort verfügbar.
Eine vorhandene Einbauküche sowie die Bodenbeläge können nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Ausstattung:

  • 2 Räume, Küche, Diele, Bad
  • Aufzug im Haus
  • Helles Buchenlaminat in allen Wohnräumen
  • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
  • Großzügige Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer
  • Ideale Grundrissaufteilung
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer besonders zentralen und urbanen Lage von Düsseldorf.
Die Bendemannstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Trotz der Nähe zur Innenstadt präsentiert sich die Straße vergleichsweise ruhig und ermöglicht ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt.
Rund um die Wohnung befindet sich ein vielfältiges städtisches Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die beliebte Königsallee sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ebenso laden die Rheinpromenade, der Hofgarten und die Altstadt zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für alle, die zentral wohnen möchten.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.