Klein, fein und zum Wohlfühlen
Adresse & Objektinformationen:
- PLZ / Ort:47051 Duisburg
- Stadtteil:Dellviertel
- Straße:Krummacher Str. 12
- Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
- Gesamtfläche:32,49 m²
- Zimmer:1
- Objektnummer:20.0403.0.0001
Kosten:
- Netto-Kaltmiete:255,00 €
- Heizkosten:45,00 €
- Betriebskosten:71,00 €
- Warmmiete:371,00 €
- Kaution:510,00 €
Raumgestaltung:
- 1 Badezimmer
Bausubstanz & Energieausweis:
- Bodenbelag:Laminat
- Energieausweisart:Verbrauchsausweis
- Baujahr:1960
- Heizungsart:Zentralheizung
- Energieträger:Fernwärme
- Energieeffizienzklasse:D
- Energiezertifikat:ENEV2014
Objektbeschreibung:
Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich ideal in Wohn-, Schlaf- und Essbereiche unterteilen.
Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung vom Wohnbereich und bietet ausreichend Gestaltungsspielraum.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Moderner Laminatboden unterstreicht das freundliche und gepflegte Wohnambiente.
Rollläden bieten zusätzlichen Sichtschutz und ermöglichen eine komfortable Verdunkelung.
Ausstattung:
- 1 Raum, Küche, Diele, Bad
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gemütliche Erdgeschosslage
- Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
- Rollläden zur Verdunkelung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Lage:
Die zentrale Lage im Duisburger Dellviertel verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Duisburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Über die nahe gelegenen Autobahnen A40, A59 und A3 besteht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.