Gemütliches Zuhause mit Loggia

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:45470 Mülheim an der Ruhr
  • Stadtteil:Holthausen
  • Straße:Essener Str. 3
  • Gesamtfläche:45,73 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:2
  • Objektnummer:69.0185.0.0023
  • Verfügbar ab:15.09.2026

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:455,00 €
  • Heizkosten:100,00 €
  • Betriebskosten:80,00 €
  • Warmmiete:635,00 €
  • Kaution:910,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Loggia
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1931
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese liebevoll geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Räume. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen und behagliche Stunden bietet.
Das helle Schlafzimmer bietet genügend Raum und sorgt für angenehme Erholung. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia. Ein entspannter Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Das funktionale Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare.

Ausstattung:

  • 2 Räume, Wohnküche, Diele, Bad
  • Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Helles Wannenbad mit Fenster
  • Sonnige Loggia
  • Ideale Raumaufteilung
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Holthausen. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn, sind die Mülheimer Innenstadt sowie die Nachbarstädte Essen, Duisburg und Oberhausen schnell erreichbar.
Darüber hinaus laden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.