Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47058 Duisburg
  • Stadtteil:Duissern
  • Straße:Blumenthalstr. 2
  • Gesamtfläche:69,88 m²
  • Zimmer:3
  • Etage:4
  • Objektnummer:01.0490.0.0008

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:600,00 €
  • Heizkosten:55,00 €
  • Betriebskosten:79,00 €
  • Warmmiete:734,00 €
  • Kaution:1.200,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1957
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Ein neu verlegter Laminatboden und moderne Verglasung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und angenehme Lichtverhältnisse in allen Zimmern.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Geheizt wird komfortabel über eine Gasetagenheizung.
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als neues Zuhause.

Ausstattung:

  • 3 Räume, Küche, Diele, Bad
  • Heller Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Weiß gefliestes Wannenbad
  • Großer sonniger Balkon
  • Ideale Raumaufteilung
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Duisburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Zahlreiche Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Verbindung und zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der Nähe tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.