Helle Stadtwohnung mit Balkon

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:40227 Düsseldorf
  • Stadtteil:Oberbilk
  • Straße:Ellerstr. 65a
  • Gesamtfläche:49,06 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:2
  • Objektnummer:20.0258.0.0002

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:570,00 €
  • Heizkosten:60,00 €
  • Betriebskosten:140,00 €
  • Warmmiete:770,00 €
  • Kaution:1.140,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Aufzug:vorhanden
  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Bedarfsausweis
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:E
  • Energiezertifikat:ENEV2014
  • Energiebedarf:139,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser:Nicht enthalten

Objektbeschreibung:

Diese moderne 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer hellen, klar strukturierten Raumaufteilung.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und großer Fensterfront schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
Hochwertiges Laminat verleiht allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

  • 1 Raum, Wohnküche, Diele, Wannenbad, Abstellraum
  • Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Großzügige Fensterfront im Wohnbereich
  • Gemütlicher Balkon
  • Weiß gefliestes Wannenbad
  • Abstellraum
  • Aufzug im Haus
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Ellerstraße 65a im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und in andere Stadtteile. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.