Helle Wohnung mit schönem Balkon und Einbauschrank

Adresse & Objektinformationen:

• PLZ / Ort:45475 Mülheim an der Ruhr
• Stadtteil:Dümpten
• Straße:Hildegardstr. 1a
• Gesamtfläche:57,01 m²
• Zimmer:2
• Etage:3
• Objektnummer:20.0032.0.0030

Kosten:

• Netto-Kaltmiete:480,00 €
• Heizkosten:55,00 €
• Betriebskosten:105,00 €
• Warmmiete:640,00 €
• Kaution:960,00 €

Raumgestaltung:

• 1 Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

• Bodenbelag:Laminat

• Energieausweisart:Verbrauchsausweis
• Baujahr:1978
• Heizungsart:Zentralheizung
• Energieträger:Gas
• Energieeffizienzklasse:D
• Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Hildegardstraße 1 in Mülheim überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Lage – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.
In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Eiche-Trentino-Laminatboden verlegt, der ein warmes, modernes Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Einbauschrank in der Diele, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Das Bad ist innenliegend und funktional ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach hinten heraus liegt – perfekt für entspannte Stunden abseits des Straßenlärms.
Optional kann ein Stellplatz oder sogar ein Doppelgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:

• 2 Räume, Küche, Diele, Bad
• Sonniger Balkon
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
• Praktischer Einbauschrank
• Mindestmietzeit 2 Jahre
• Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hildegardstraße 1 in Mülheim an der Ruhr – einer gepflegten und ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage in einer Seitenstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten maximale Flexibilität für Beruf und Freizeit.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Spazierwege, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt verbindet die Lage ideal zentrale Erreichbarkeit mit wohltuender Ruhe – perfekt für ein komfortables und ausgeglichenes Wohnen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien . Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Rechtshinweis: Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.