Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche, die aus einem Flachbau mit einer Fläche von 206 m² sowie einer umzäunten Freifläche von 960 m² besteht. Der Flachbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, da die Raumaufteilung flexibel gestaltbar ist. Besonders hervorzuheben ist der Hinterausgang, der direkten Zugang zur Freifläche bietet und somit zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Außenaktivitäten oder Erweiterungen schafft.

Die Gesamtfläche ist nicht weiter unterteilbar und kann ausschließlich in Kombination mit der Freifläche angemietet werden, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die sowohl Innen- als auch Außenflächen für ihre Tätigkeit benötigen.

Das Objekt befindet sich in einem unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, die Flächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an seine spezifischen Anforderungen anzupassen.

Mit der umzäunten Freifläche stehen Ihnen zusätzlich großzügige Außenflächen zur Verfügung, die sich ideal für verschiedene Anwendungen wie Lagerung, Parkplätze oder als Erweiterung für Ihre Geschäftstätigkeit eignen.

Die flexible Raumaufteilung des Flachbaus, kombiniert mit der großzügigen Freifläche, macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, von Büros und Werkstätten bis hin zu Handels- oder Logistikunternehmen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Flachbau: 1500,00 € zzgl. 210,00 € Vorauszahlung auf Betriebskosten
Freifläche: 960,00 €
zzgl. Umsatzsteuer

Mindestlaufzeit: 10 Jahre (inkl. Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren)

Die Lagerhalle wurde etwa im Jahr 1920 errichtet und eignet sich aktuell hervorragend für die Lagerung leichter Materialien in Form von Blockware. Eine Sanierung des Hallenbodens ist möglich und würde anschließend eine Tragkraft von bis zu 5 t/m² ermöglichen, sodass auch der Einsatz von Staplern sowie die Installation von Regalsystemen realisierbar sind.
Der Zugang zur Halle erfolgt derzeit über ein Rolltor mit einer Breite von ca. 4,20 m und einer Höhe von ca. 4,80 m.
Bei Bedarf kann ein weiteres Rolltor nachgerüstet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzende Sozial- und Büroflächen im direkt benachbarten Gebäude zusätzlich anzumieten.
Ein direkter Durchgang zur Lagerhalle kann hierbei ebenfalls hergestellt werden.

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Neudorf. Gelegen in einer frequentierten Fußgängerzone/Einkaufsstraße, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistung.

Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der vorhandene Bodenbelag, die Beleuchtung sowie die sanitären Einrichtungen ermöglichen einen schnellen Einzug und Betriebsstart. Zusätzlich steht ein abgetrennter Bürobereich mit integrierter Küchenzeile zur Verfügung.

Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet auf insgesamt 950 m² optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Die Flächen sind teilbar und können individuell nach Ihren Anforderungen ausgestattet werden – ideal für eine maßgeschneiderte Nutzung.
Die Immobilie verfügt über Büro- und Gewerbeflächen im Kellergeschoss, 1. und 3. Obergeschoss sowie über PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt. Für den komfortablen Waren- und Materialtransport stehen Lastenaufzüge zur Verfügung. Dank der hohen Deckentragfähigkeit von 1.000 kg/m² eignet sich das Objekt auch für schwere Lagergüter und Produktionsprozesse.
Die Ausstattung kann flexibel nach Wunsch erfolgen, sodass Sie Ihre individuellen Anforderungen perfekt umsetzen können.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus in Berlin-Kreuzberg. Die modernisierte Einheit überzeugt durch helle, tageslichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharme.
Die Fläche wurde renoviert und präsentiert sich mit weißem Farbanstrich sowie charakteristischen Kappendecken, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Im 2. Obergeschoss ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und einladende Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die Etage verfügt über zwei getrennte WC-Anlagen sowie eine Teeküche (vom Vormieter übernommen). Der Innenhof kann von den Mietern zur Pausengestaltung genutzt werden und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Diese Fläche eignet sich besonders für Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein ruhiges, repräsentatives Arbeitsumfeld mit historischem Flair legen.

Eine Aufzugsanlage ist im Gebäude nicht vorhanden, daher ist keine Barrierefreiheit gegeben.

Sollten Sie weiteren Flächenbedarf haben, sprechen Sie uns gerne an – im Gebäude stehen noch weitere attraktive Einheiten zur Verfügung.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Das großzügige Großraumbüro ist mit hochwertigen Ecophon-Akustikelemente ausgestattet, die für eine angenehme Raumakustik sorgen - ideal für Teamarbeit oder offene Arbeitskonzepte.
Drei weitere abgeschlossene Büroräume bieten Platz für Besprechungen, vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten. Eine moderne Teeküche mit Einbauküche ermöglicht Pausen in entspannter Atmosphäre. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Besonderes Extra: Eine Tesla-Wallbox steht Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung - perfekt für umweltbewusste Mobilität.
Der Eingang mit Rampe ermöglicht einen barrierearmen Zugang.
Der gesamte Boden ist robust und grau gestrichen, was für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgt.
Die Bürofläche ist ideal für Start-ups, Kanzleien oder Unternehmen, die eine flexible Bürofläche mit modernen Extras suchen.

In bester Lage am Harry-Epstein-Platz 2, nur wenige Schritte vom Portsmouthplatz entfernt, bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude. Die zentrale Lage macht diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen – ob für Kundenkontakte, Mitarbeitende oder Geschäftspartner.

Die Mietflächen befinden sich derzeit in einem entkernten Zustand und bieten somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen – in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Technikern und Ingenieuren. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.

Ob modernes Büro, kreativer Workspace oder kombinierte Gewerbenutzung – gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zur Vermietung steht eine attraktive, sofort bezugsfertige Gewerbefläche, die sich perfekt für Büro- oder Praxismöglichkeiten eignet. Die Fläche verfügt über einen großen, hellen Raum, der durch seine Weitläufigkeit und das einfallende Tageslicht überzeugt. Da die Fläche nicht weiter unterteilbar ist, eignet sie sich besonders gut für eine offene Bürostruktur.

Die Ausstattung umfasst eine voll funktionstüchtige Küche mit Herd und Spüle, sodass für eine kleine Verpflegung während der Arbeitspause gesorgt ist. Zudem sind ein WC und ein Handwaschbecken vorhanden, was den praktischen Nutzen der Fläche weiter steigert. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das sowohl pflegeleicht als auch modern wirkt.

Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die dezentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Außenjalousien bieten nicht nur Sonnenschutz, sondern auch die Möglichkeit, die Privatsphäre zu wahren. Die Bürofläche ist zudem mit einem Netzwerkanschluss ausgestattet, sodass die Infrastruktur für Ihre geschäftlichen Anforderungen bereits vorhanden ist.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Die Übergabe der Mieteinheit erfolgt in renoviertem Zustand.

Mietkosten und Konditionen:
Die monatliche Miete für diese Gewerbefläche beträgt 715,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Mietpreis sind bereits die Betriebskosten für die Grundversorgung wie Heizung und Wasser enthalten. Die Nebenkosten, die sich aus den Verbrauchskosten für Strom, Internet sowie etwaige Zusatzleistungen ergeben, werden separat abgerechnet.

Die Mindestlaufzeit beträgt 10 Jahre (inkl. Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren).

In bester Lage am Harry-Epstein-Platz 2, nur wenige Schritte vom Portsmouthplatz entfernt, bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude. Die zentrale Lage macht diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen – ob für Kundenkontakte, Mitarbeitende oder Geschäftspartner.

Die Mietflächen befinden sich derzeit in einem entkernten Zustand und bieten somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen – in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Technikern und Ingenieuren. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.

Ob modernes Büro, kreativer Workspace oder kombinierte Gewerbenutzung – gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In bester Lage am Harry-Epstein-Platz 2, nur wenige Schritte vom Portsmouthplatz entfernt, bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude. Die zentrale Lage macht diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen – ob für Kundenkontakte, Mitarbeitende oder Geschäftspartner.

Die Mietflächen befinden sich derzeit in einem entkernten Zustand und bieten somit maximale Gestaltungsfreiheit. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen – in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Technikern und Ingenieuren. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind.

Ob modernes Büro, kreativer Workspace oder kombinierte Gewerbenutzung – gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die modernisierte Einheit überzeugt durch helle, tageslichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente.
Die Mietflächen sind frisch renoviert und in klassischem Weiß gestrichen. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine repräsentative und warme Atmosphäre.
Die Einheit verfügt über eine getrennte WC-Anlage; eine Teeküche kann nach Bedarf installiert werden.
Bitte beachten Sie: Im Gebäude ist keine Aufzugsanlage vorhanden, daher ist die Fläche nicht barrierefrei.
Diese besondere Lage kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld in ruhiger Lage legen.

Diese modernisierte Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus. Die Räume überzeugen durch ihr freundliches Ambiente und großzügige Tageslichteinflüsse.

Die Mietflächen präsentieren sich renoviert mit weißem Farbanstrich und charakteristischen Kappendecken. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Jede Etage (ausgenommen das Souterrain) ist mit zwei getrennten WC-Anlagen sowie einer Teeküche (vom Vormieter übernommen) ausgestattet. Insgesamt stehen vier Mieteinheiten mit Flächen von ca. 160 m² bis zu insgesamt ca. 950 m² zur Verfügung.
Der Innenhof kann von den Mietern zur Pausengestaltung genutzt werden und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.

Diese Flächen eignen sich besonders für Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein ruhiges, repräsentatives Arbeitsumfeld mit historischem Flair legen.

Eine Aufzugsanlage ist im Gebäude nicht vorhanden, daher ist keine Barrierefreiheit gegeben.