Wohnen unterm Dach in zentraler Lage

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47053 Duisburg
  • Stadtteil:Altstadt
  • Straße:Juliusstr. 7
  • Gesamtfläche:62,42 m²
  • Zimmer:3
  • Etage:4
  • Objektnummer:20.0121.0.0010

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:400,00 €
  • Heizkosten:75,00 €
  • Betriebskosten:162,00 €
  • Warmmiete:562,00 €
  • Kaution:800,00 €

Raumgestaltung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1902
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre charakteristischen Dachgauben und eine clevere Raumaufteilung.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Der Laminatboden in warmer Buche-Optik sorgt für ein behagliches Ambiente, während das helle Duschbad funktional und modern gestaltet ist.
Dank der Dachgauben genießen Sie reichlich Tageslicht und ein großzügiges Wohngefühl.

Ausstattung:

  • 3 Zimmer, zur individuellen Gestaltung
  • gemütliche Dachgauben
  • Laminat in Buche
  • Innenliegendes Duschbad
  • praktischer Stellplatz der Waschmaschine in der Küche
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Abstellraum
  • Einzug nach Absprache möglich
  • Mindestmietzeit 2 Jahre

Lage:

Die Juliusstraße liegt in einem zentralen und gut angebundenen Viertel von Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Der Innenhafen ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 mit der Anschlussstelle Duisburg-Zentrum/ Duisburg-Hochfeld ist unmittelbar zu erreichen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.