Viel Licht und Raum in Ihrem neuen Zuhause
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47059 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Andreasstraße 13 |
| Etage: | 2 |
| Netto-Kaltmiete: | 615,00 € |
| Heizkosten: | 96,00 € |
| Betriebskosten: | 115,00 € |
| Warmmiete: | 826,00 € |
| Kaution: | 1.230,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 78 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 78 m² |
| Objektnummer: | 20.0213.0.0004 |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1900 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum: | 27.11.2018 |
| Energieträger: | Gas |
| Energiebedarf: | 157.7 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung heißt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung willkommen. Sie verfügt über eine separate Küche, ein innenliegendes, weiß gefliestes Wannenbad sowie einen praktischen Abstellraum im Flur – ideal zur Aufbewahrung alltäglicher Dinge.
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und viel natürlichem Licht, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag übergeben – so haben Sie die Möglichkeit, Ihren neuen Boden ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und ein persönliches Wohngefühl zu schaffen.
Ausstattung:
- - 3 Zimmer
- Küche
- Diele
- Abstellraum - Weiß gefliestes Wannenbad - Große Fensterfront im Wohnzimmer - Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Einzug nach Absprache möglich - Mindestmietzeit 2 Jahre
Lage:
Die Wohnung liegt in der Andreasstraße 13 im zentral gelegenen Stadtteil Kaßlerfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke, und auch die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Rheinpark mit viel Grün und Spazierwegen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.