Lichtdurchflutet und einladend mit Balkon und Weitblick
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47053 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Im Bocksbart 15 |
| Etage: | 3 |
| Netto-Kaltmiete: | 410,00 € |
| Heizkosten: | 70,00 € |
| Betriebskosten: | 80,00 € |
| Warmmiete: | 560,00 € |
| Kaution: | 820,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 54.14 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 54.14 m² |
| Objektnummer: | 01.0390.0.0008 |
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1955 |
| Erstellungsdatum: | 09.07.2018 |
| Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch: | 135.2 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren interessanten Grundriss. Von dem hellen Wohnzimmer kommt man direkt in die offene Küche, wodurch der moderne Wohnstil sehr hervorgehoben wird. Der überdachte Balkon bietet einen tollen Rückzugsort für entspannte Momente, ob beim Frühstück oder nach einem langen Tag. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben.
Ausstattung:
- - 3 Zimmer
- Küche
- Diele
- Wannenbad - Überdachter wetterunabhängiger Balkon - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Laminat Eiche Trentino in allen Wohnräumen - Einzug nach Absprache möglich - Mindestmietzeit 2 Jahre - Praktischer Waschmaschinenstellplatz in der Küche - Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg! Die Wohnung liegt in der ruhigen und gepflegten Wohngegend Im Bocksbart 15, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne Umgebung auszeichnet.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegene Autobahn bietet eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in der Nähe. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Auch Freizeitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.