Helle 2-Zimmer mit Balkon

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47057 Duisburg
  • Stadtteil:Neudorf-Süd
  • Straße:Koloniestr. 176
  • Gesamtfläche:58,00 m²
  • Zimmer:2
  • Etage:2
  • Objektnummer:20.0295.0.0005

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:385,00 €
  • Heizkosten:80,00 €
  • Betriebskosten:85,00 €
  • Warmmiete:550,00 €
  • Kaution:770,00 €

Raumgestaltung:

  • 1 Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Dielen
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1928
  • Energieträger:Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Über die zentrale Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Ausstattung:

  • 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
  • Sonniger Balkon
  • Wunderschöner Dielenboden in allen Wohnräumen
  • Warmwasseraufbereitung Durchlauferhitzer
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Einzug nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Koloniestraße im Duisburger Stadtteil Neudorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A3, A40 und A59.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Der nahegelegene Duisburger Hauptbahnhof, die Universität Duisburg-Essen sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Singles und Paare.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.